Antalya emlak siteniz için dijital çözüm ortağınız.

Portallar talep getirir ama müşteri size değil portala güvenir ve aynı ekranda rakiplerinizin ilanları da durur. Kendi siteniz, portföyünüzün tamamını, ofisinizin geçmişini ve referanslarınızı bir arada gösterdiğiniz tek yerdir. Ayrıca portallar yabancı alıcıya kendi dilinde ulaşmakta sınırlıdır; çok dilli kendi siteniz bu kitleye doğrudan erişim sağlar ve gelen talep portala komisyon ödemeden size ulaşır.

Sahibinden.com ve Hepsiemlak'ta her ilan için aylık 50-300 TL ödüyorsunuz; üst sıraya çıkmak için ek doping/öne çıkar paketleri var. 100 ilanlı bir ofis aylık 5.000-15.000 TL platform maliyeti çıkarır. Daha kritik: bu platformlarda müşteri sizi değil, "Antalya satılık daire" arar; portföyünüz 5.000 ilanın arasında erir. Kendi web sitenizde markanız, uzmanlık alanınız (lüks rezidans, yatırımlık konut, tatil bölgesi), referans projeleriniz ve danışman ekibiniz tek bir hikaye olarak sunulur. Ciddi alıcı (özellikle 5M TL+ taşınmaz arayan) genellikle Sahibinden'den ilanı görüp danışmanın kendi sitesini araştırır; site profesyonel değilse güven kaybolur. Yabancı yatırımcı (Rus, Ukraynalı, Alman) Sahibinden'i kullanmaz; Google'da "Alanya property for sale" arar — orada sizin İngilizce ve Rusça dillerinde sitenizin olması yeni pazara açılma demektir.

Evet, XML feed entegrasyonu ile çözülür. Sahibinden'in kurumsal hesaplarında "ilan yayınlama API'si" ve "ilan listesi XML feed'i" mevcuttur (kurumsal paket ile gelir). Hepsiemlak'ın da benzer XML feed'i vardır. Bu feed'i web sitenize bağladığımızda: ilanlarınız 1 saatte bir otomatik çekilir, fotoğraflar, fiyat, açıklama, oda sayısı, lokasyon, koordinat verisi sitenize aynen yansır. Sahibinden'de bir ilanı sildiğinizde sizin sitede de silinir; fiyat güncellediğinizde anlık yansır. Bu sayede tek bir yerden (Sahibinden) yönetim, iki kanalda yayın olur. Eğer Sahibinden'den bağımsız bir CRM'iniz varsa (Lider Emlak, Kalakal, Reidin, REES gibi) onlarla da entegrasyon yapılır. Kendi yönetim panelimizi kullanmak isterseniz manuel ilan ekleme + Sahibinden'e push (publish) altyapısı da kurulur.

Türkiye'de yabancı yatırımcı odaklı emlak siteleri için minimum dil seti TR-EN-RU'dur. Antalya, Alanya, Bodrum, İstanbul gibi yatırım yoğun bölgeler için EN-RU-DE-AR (Arapça — Körfez ülkeleri yatırımcısı) eklenmelidir. 2024 verilerine göre yabancıya konut satışında ilk 3 ülke: Rusya (%24), İran (%9), Ukrayna (%6); ardından Almanya, Irak ve Suudi Arabistan geliyor. Maliyet açısından çok dilli yapı sitenin temel maliyetini %20-30 artırır (her ek dil için %5-7); bu artış altyapı çalışmasından çok içerik tarafındadır. Önemli not: Google Translate widget kullanmıyoruz — yabancı yatırımcı kalitesiz çeviriyi anında fark eder ve siteyi terk eder. Her dilde URL bazlı (/en/, /ru/, /de/) yapı, hreflang etiketleri ve yerel kontrol edilmiş çeviri kuruyoruz. İçerik üretimi için Türkçe ve Rusça-İngilizce arası çeviri iş ortağı ağımız var; ilk 100 ilan için çeviri paket kapsamına dahil edilebilir.

Fiyat; sayfa sayısı, entegrasyonlar, çoklu dil, özel modüller ve içerik kapsamı gibi proje kapsamına göre belirlenir. Net tutarı kısa bir görüşmenin ardından paylaşıyoruz — size özel teklif için Ücretsiz Teklif Al sayfamızı kullanabilirsiniz.

Müşterilerimizin yaklaşık %90’ı Alanya ve Antalya dışında, Türkiye’nin farklı şehirlerinde. Görüşmeleri Google Meet, Zoom veya WhatsApp üzerinden yapıyor; süreci proje yönetim panelimizden şeffaf şekilde takip edilebilir tutuyoruz. Coğrafi olarak nerede olduğunuz farketmeksizin tasarım, geliştirme, içerik ve yayın aşamalarının tamamı uzaktan profesyonelce ilerletilebilir.

Evet. Yayına alma sonrası teknik bakım, içerik güncelleme, performans iyileştirme, yeni modül planlaması ve sürdürülebilir geliştirme desteği veriyoruz. Aylık bakım paketi veya saatlik destek modeliyle ilerleyebiliyoruz.

• Sahibinden'den portföy çekme (XML feed) — manuel giriş ortadan kalkar
• Yabancı yatırımcı için TR/EN/RU/DE dil seti
• Harita üzerinde ilan görünümü ve lokasyon bazlı arama
• 360° sanal tur ve drone görüntüleri ile uzaktan değerlendirme

• İlan tipi (satılık, kiralık, devren) ve kategori yapısı
• Çoklu filtre (lokasyon, fiyat, m², oda, yaş, ısıtma)
• Google Maps entegrasyonu ve harita üzerinde ilan görünümü
• Sanal tur (Matterport, Kuula veya 360° fotoğraf) desteği
• Çok dilli yapı (TR/EN/RU/DE — yabancı yatırımcı için)
• Sahibinden / Hepsiemlak XML feed senkronizasyonu
• Lead capture: arama, randevu, geri arama formları

• İlan listesi, detay sayfası ve gelişmiş filtreleme
• Harita entegrasyonu, çoklu görsel galeri, sanal tur
• Sahibinden / Hepsiemlak XML feed senkronizasyonu
• CRM ve lead capture (form, WhatsApp, geri arama)